办理土地证书的具体程序如下:
1. 申请土地证明书需要申请人的个人资料及一些发展商提供的资料。
申请人需准备:购房发票、购房合同、购房协议、购房人身份证原件及两份复印件、房产证和房产契税证明。
房地产开发商应提供:房屋权属登记申请表(加盖开发商公章)、房屋分层分户方案、办理土地证方案、缴纳养护基金、缴纳契税、办理产权证、办理土地证。
2. 土地使用者应当向当地国土资源局提出申请，即向当地国土资源局申请登记时，应当提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人法定代表人的身份证明。如果是乡镇户口，可以向镇内有关部门提交材料，由他们向上级提交。
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