东都怡景是一座位于北京市通州区的大型住宅小区，由于其房价相对于北京市其他地区来说较为便宜，因此备受关注。那么，为什么东都怡景的房价会比其他地区便宜呢？
首先，东都怡景位于北京市的东南角，距离市中心较远，交通不太便利。虽然小区周边有多条公交线路和地铁线路，但是相对于市中心的交通状况来说，还是有一定的差距。因此，对于需要经常往返市中心的人来说，东都怡景的交通状况可能不太理想，这也是导致房价较低的一个原因。
其次，东都怡景是一个较为老旧的小区，建筑年代较为久远。虽然小区内的房屋都经过了翻新和改造，但是相对于新建的高档小区来说，东都怡景的建筑和设施还是有一定的差距。因此，对于追求高品质住宅的人来说，东都怡景可能并不是最理想的选择，这也是导致房价较低的一个原因。
此外，东都怡景周边的配套设施相对较为简单，商业、教育、医疗等方面的资源相对较少。虽然小区内有一些商业设施和学校，但是相对于其他地区来说还是有一定的差距。因此，对于需要便利的生活和工作环境的人来说，东都怡景可能并不是最理想的选择，这也是导致房价较低的一个原因。
综上所述，东都怡景的房价相对较低，主要是由于其交通不太便利、建筑年代较为久远、周边配套设施相对较少等因素所导致的。当然，对于一些追求平价住宅的人来说，东都怡景可能是一个不错的选择。
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