租赁合同是租赁双方之间的法律协议，它规定了租赁物品的使用、租金、押金、维修等方面的事项。在签订租赁合同之前，租户和出租人需要注意以下几点事项。
首先，租户需要仔细阅读租赁合同的条款。合同中应该包括租赁物品的名称、数量、使用期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。如果合同中有不明确的地方，租户应该及时向出租人提出疑问，确保自己完全理解合同内容。
其次，租户需要注意租赁物品的质量和状况。在签订合同之前，租户应该仔细检查租赁物品的外观和功能，确保租赁物品没有损坏或者存在其他问题。如果发现问题，租户应该及时向出租人提出，协商解决方案。
第三，租户需要注意租金和押金的支付方式。在签订合同之前，租户应该与出租人商定租金和押金的支付方式和时间。一般来说，租金和押金应该在租赁开始之前支付。如果租户无法按时支付租金和押金，可能会导致合同的违约。
第四，租户需要注意租赁期限和续租事宜。在签订合同之前，租户应该与出租人商定租赁期限和续租事宜。如果租户需要续租，应该在租赁期限到期前与出租人协商续租事宜。如果租户未能及时与出租人协商续租事宜，可能会导致租赁物品被他人租用，从而影响租户的使用。
最后，租户需要注意合同的违约责任。在签订合同之前，租户应该了解合同中的违约责任条款。如果租户违反合同条款，可能会导致合同的解除或者承担违约责任。因此，租户应该遵守合同条款，确保自己的合法权益。
总之，租赁合同是租户和出租人之间的法律协议，双方需要仔细阅读合同条款，注意租赁物品的质量和状况，合理安排租金和押金的支付方式，了解租赁期限和续租事宜，遵守合同条款，确保自己的合法权益。
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