保利垄上是一座位于上海市浦东新区的高档住宅小区，由保利集团开发建设。虽然位于浦东新区的黄金地段，但是保利垄上的房价却相对较低，这让很多人感到疑惑，为什么保利垄上的房价这么便宜呢？
首先，保利垄上的房屋年代相对较早，建筑年代大多在2000年左右，相比于周边新建的高档住宅，保利垄上的房屋年代较老，这也是导致房价相对较低的一个原因。
其次，保利垄上的物业费用相对较高。由于小区建筑年代较早，物业设施相对较老旧，需要更高的维护费用。此外，保利垄上的物业服务相对较好，物业公司提供的服务也相对较全面，这也是导致物业费用相对较高的原因。
再次，保利垄上的配套设施相对较少。虽然小区周边有不少商业设施，但是相对于周边新建的高档住宅，保利垄上的配套设施相对较少，这也是导致房价相对较低的原因之一。
最后，保利垄上的房屋户型相对较小。相比于周边新建的高档住宅，保利垄上的房屋户型相对较小，这也是导致房价相对较低的原因之一。
综上所述，保利垄上的房价相对较低，主要是由于建筑年代较早、物业费用相对较高、配套设施相对较少以及房屋户型相对较小等因素综合作用的结果。但是，随着浦东新区的不断发展，保利垄上的房价也在逐渐上涨，未来的投资价值也值得关注。
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