福星华府是一座位于北京市房山区的大型住宅小区，由于其房价相对较低，备受购房者的关注。那么，福星华府为什么便宜呢？
首先，福星华府的地理位置相对较为偏远。虽然小区周边有公交车站和地铁站，但是到市区的交通时间较长，不太方便。因此，相对于市区内的房价，福星华府的房价自然就会便宜一些。
其次，福星华府的建筑年代较早。该小区建于2004年，距今已有十几年的历史。虽然小区内的房屋保养得很好，但是相对于新建的房屋，老旧房屋的价格自然就会便宜一些。
再次，福星华府的配套设施相对较少。虽然小区内有商场、超市、医院等基本设施，但是相对于一些高档小区而言，福星华府的配套设施还是比较简单的。因此，房价自然就会便宜一些。
最后，福星华府的物业管理相对较为简单。虽然小区内的物业服务还是比较到位的，但是相对于一些高档小区而言，福星华府的物业管理还是比较简单的。因此，物业费用也相对较低，房价自然就会便宜一些。
综上所述，福星华府之所以便宜，主要是由于其地理位置偏远、建筑年代较早、配套设施相对较少以及物业管理相对较简单等因素所致。但是，这并不影响福星华府成为购房者的选择，因为其房价相对较低，对于一些有限购预算的购房者来说，福星华府还是一个不错的选择。
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