合立方小区是一个位于城市郊区的住宅小区，由于其位置偏远，交通不便，加上周边缺乏商业配套设施，使得该小区的房价相对较低，被认为是一个比较便宜的小区。
首先，合立方小区的位置相对较偏远，距离市中心较远，交通不便。虽然小区周边有公交车站，但是公交车班次较少，需要等待时间较长，对于需要经常出行的人来说，这无疑增加了出行的难度和时间成本。因此，相对于市中心的房价，合立方小区的房价自然会便宜一些。
其次，合立方小区周边缺乏商业配套设施。虽然小区内有一些小商店，但是商品种类和质量都比较有限，无法满足居民的日常需求。如果需要购买更多的商品，就需要到周边的商业区购买，这也增加了出行的成本。相对于周边商业区的房价，合立方小区的房价自然也会便宜一些。
最后，合立方小区的房屋建筑年代较早，房屋设施和装修相对较简单。虽然小区物业管理比较规范，但是由于房屋年代较久远，房屋的维修和保养成本也相对较高。因此，相对于新建小区的房价，合立方小区的房价也会便宜一些。
综上所述，合立方小区之所以便宜，主要是由于其位置偏远、周边缺乏商业配套设施以及房屋建筑年代较早等因素所致。虽然房价相对较低，但是对于需要经常出行和购买商品的人来说，这也会增加出行的成本和时间成本。因此，在购买房屋时，需要根据自己的实际情况和需求进行选择。
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